大连一小区物业被告，原因是不允许外来接送幼儿车辆入内......

位于高新园区的一小区业主众多

停车问题一直困扰小区居民

有居民称

小区内有一家幼儿园

经常有家长为接送孩子驾车进入小区

有的还将车停在小区内道路两侧

等候孩子放学

造成交通拥堵

（网络图片）

小区物业公司

规定外来车辆不许入内

非小区居民接送

幼儿园入托幼儿的车辆

也不能进入小区

为此

这家幼儿园的经营者向法院起诉

要求撤销小区物业停车管理细则中

关于“接送幼儿车辆不能进入小区”的规定

小区物业执行车辆管理细则

幼儿园经营者表示异议并起诉

2017年年底，小区物业公示车辆管理方案，主要内容为：2018年1月6日起小区封闭管理。其中第一项第5项规定外来车辆包括：探亲访友车、送货搬家车辆、车辆上有明显标识的出租车、车辆上有明显标识的网约车。需业主提前预约，非小区居民接送幼儿园入托幼儿的车辆不能进入小区。

2018年11月，该小区进行了2018年度第一次业主大会投票，通过并开始执行《小区车辆管理细则》。对此幼儿园经营者表示异议，认为自己也是业主，接送幼儿园孩子的家长车辆有权出入小区，将业委会和物业公司起诉到法院，要求撤销小区车辆管理规定中关于“幼儿园接送孩子车辆不许进入小区”的这一细则。

法院一审驳回幼儿园诉讼请求

幼儿园经营者不服并提出上诉

一审法院认为，涉事小区业委会依照法定程序召开了业主大会，对出入小区车辆等相关事项进行了表决，符合法律规定，业主大会决议事项有效。法院一审驳回了幼儿园方面的诉讼请求。

幼儿园经营者不服，提出上诉。幼儿园经营者称，幼儿园和小区同期建成，并经相关部门批准依法成立，是小区合法业主。作为业主，就应该享有与小区全体业主同等的权利，《小区车辆管理细则》中没有对全体业主“接送幼儿的车辆”作出任何限制性规定；单独设立“非小区居民接送幼儿园入托幼儿的车辆不能进入小区”的规定，明显将幼儿园的来访车辆区别于其他业主对待，严重侵害了幼儿园的合法权益。

法院终审判决

驳回上诉维持原判

大连市中院审理认为，小区建筑区划内的道路，属于业主共有，有关共有和共同管理权利的其他重大事项，由业主共同决定。涉案小区业委会召开了业主大会，对出入小区车辆等相关事项进行了表决，符合上述法律规定，亦符合物权法规定的面积和人数“双过半”规定，幼儿园方面无据要求撤销业主大会通过的小区管理规定。近日法院终审判决：驳回上诉，维持原判。